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                  投資寫字樓需要關注那些軟硬件設施

                  俗話說:“知己知彼百戰百勝”,投資寫字樓也是如此,需要吃透寫字樓內部硬件和軟件參數是否值得投資,以下我們將從寫字樓的建筑規模、形象、空間尺度、建筑結構、空調、衛生間等多個層面來聊如何查看寫字樓品質。

                  寫字樓本身的建筑規模和建筑形象需要關注樓盤本身的體量、高度、立面材質、整體效果及獨特性。

                  ? ? 樓盤內部的空間尺度需要關注大堂高度、面積、電梯廳走廊高度、寬度以及寫字樓層高、凈高及柱間距。建筑結構本身需要關系戶戶型平面布局、面積分割及樓盤的一些特殊設計。


                  ? ? 投資寫字樓也需要關注樓盤的硬件設施,比如空調需要關注品牌、運行原理、控制方式、收費標準、新風系統等。衛生間需要關注位置、蹲坑數量、裝飾、管理方式、清潔情況等。室內的電力、通訊、消防需要關注供電情況、電壓、電話、寬頻、光纖和消防設施是否符合要求。


                  ? ? 寫字樓內部的商務配置需要重點看配套設施、檔次、服務客戶類型及服務種類。當然也需要關注樓盤的工程進度、質量、各樓層的角度、位置、采光等。


                  ? ? 如果可以,投資寫字樓也需要關注所青睞寫字樓周邊的樓盤,這些樓盤內入駐公司、裝修檔次、配套設施、物業管理情況、租金、空置率、市場口碑、是否存在問題等都要關注。一個樓盤如果正在出售,需要關注的是樓盤的地理位置、軟硬件配置、銷售情況、客戶定位、樓盤優劣勢等。


                  ? ? 區域環境需要重點查看定位、政策利好度、軟硬件設施情況。低于環境需要綜合考慮城市縱向比較、各大城市橫向比較。


                  ? ? 投資寫字樓需要關注的軟硬件設施重點應該是吃透環境,需要投資者有對環境和經濟發展的敏感度,只有無論是投資還是租賃自用都能事半功倍。


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