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                  租賃寫字樓以及簽合同要注意什么?

                  許多新手對于租賃寫字樓要注意的事項不太清楚,對于簽合同也不知道要看哪些證件,今天樂辦公小編就和大家介紹一下。

                  第一,要明確租賃寫字樓的需求,比如預算、租期等,如果中途改變了需求,要及時與物業溝通,以免延誤時間。


                    第二,不要輕信網站或者個人口頭給出的超低價,這是吸引人的手段但一般都不會真實,也會誤導對寫字樓市場的判斷。


                    第三,在爭取條件時,要配合物業顧問開發商需要的相關文件,比如委托書、意向書等。


                    第四,如果租賃的房源來自小業主,那么一定要檢查小業主的產權證,如果是公司產權的就需要提供營業執照。


                    第五,有看中樓盤時,也要有備選方案,而且提前請裝修公司設計方案,為消防申報做準備,并能幫助您做決策以及節約裝修時間。


                    第六,對看中的寫字樓的所有收費項目都要提前了解清楚,避免合同簽訂之后又產生一些額外的費用,到時候就進退兩難了。


                    在簽訂合同時,房主要查看租戶的身份證,并將對方身份證復印件作為合同附件。租戶也要查看房主產權證明和房主身份證。如果簽訂合同時,房主要和產權證的產權人相同,如果不相同的話就要有產權人的代理委托書。辦理合租合同的話,需要房主方的同意出租證明。定房時如果房主要求支付定金,也需要查看以上證件,一般定金不會超過租房總金額的20%。



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