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                  上海財政局推征收房地產稅試點,寫字樓租賃需求上漲

                  央行上??偛?保持穩字當頭,合理控制房地產貸款規模

                  1月11日,人民銀行上??偛空匍_2021年上海貨幣信貸工作會議,提出穩妥實施好房地產貸款集中度管理要求,合理控制房地產貸款規模。會議指出,2020年,上海金融系統堅決貫徹黨中央、國務院和人民銀行總行決策部署,支持疫情防控和經濟社會發展以及“六穩”“六?!钡戎攸c工作取得明顯成效。(來源:中新經緯)

                  地產板塊

                  01.?上海市財政局:仍需繼續實施對部分個人住房征收房產稅試點

                  上海市財政局稱,原《關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知》重新發文,仍繼續實施對部分個人住房征收房產稅試點?!锻ㄖ纷?021年1月28日起執行,在關于居民家庭住房套數和面積的計算、本市居民家庭、計稅價格的核定、應納稅額的計算等十個方面的問題做出解釋。(來源:樂居財經)

                  02.北京集體土地租賃住房納入統一監管

                  近日,北京市住建委等三部門聯合印發《關于進一步加強全市集體土地租賃住房規劃建設管理的意見》,明確提高集體土地租賃住房項目供地質量,并將房源統一納入全市租賃監管服務平臺。今年,本市力爭開工建設1萬套集體土地租賃住房,投放市場運營5000套(間)。(來源:北京日報)

                  03.上海寫字樓租賃需求上漲,前灘租金回升

                  據相關數據,隨著上海疫情得到有效控制,辦公需求持續釋放,2020年四季度上海甲級辦公樓凈吸納量達到21.4萬平方米,2020年全年凈吸納量錄得40.7萬平方米。雖然疫情和新增供應給整體市場帶來壓力,但非中央商務區2020年全年空置率僅小幅上升了2.2個百分點。包括前灘在內的部分板塊租賃勢頭強勁,自2020下半年已開始實現租金增長。(來源:界面新聞)

                  金融板塊

                  01.中注協:將重點關注房地產等五類審計風險較高的行業與公司

                  1月11日,中國注冊會計師協會發布《關于做好上市公司2020年年報審計工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求各省、自治區、直轄市注冊會計師協會,各從事證券服務業務的會計師事務所要恪守誠信、客觀公正,堅持質量導向,扎實做好2020年年報審計工作?!锻ㄖ氛J定房地產等五類行業與公司審計風險較高,并將其列入重點關注范圍。(來源:人民網)

                  02.房貸新規調查:北上深個人按揭房貸額度充足

                  央行、銀保監會發布的《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》自2021年1月1日起實施。記者近期采訪了多個城市的銀行和地產業人士,目前來看,北上深房貸額度充足,部分地區甚至加快了商業貸款放款速度。整體來看,個人住房按揭貸款政策未發生變化,部分“超限”銀行雖面臨壓力,但整體上料平穩過渡。(來源:中國證券報)

                  科技板塊

                  01.線上法拍房走紅一線城市頻現高溢價成交

                  在線上司法拍賣平臺競拍住宅用房,已成為一種越發普遍的購房渠道。據第一財經記者統計,僅在阿里拍賣平臺上的住宅用房數量就在近5年間從約10萬套增長至約30萬套,出價輪次在500以上的拍賣不在少數。近兩年來法拍房的成交價格不斷走高,一線城市的法拍房甚至能夠拍出高于市場價一倍的價格。不斷高企的價格讓“撿漏”成了過去式。(來源:第一財經)

                  02.“區塊鏈+”發展格局形成行業發展“脫虛向實”

                  中國信息通信研究院近日發布的《區塊鏈白皮書(2020年)》顯示,當前,區塊鏈與云計算、人工智能等新技術基礎設施交叉創新,越來越多的實體經濟垂直領域呈現出“區塊鏈+”的發展格局和“脫虛向實”良好勢頭。白皮書顯示,截至2020年10月,已有超過262家上市公司涉足區塊鏈領域,分別來自保險、房地產、商業百貨、安防設備、包裝材料、電信運營等39個領域。


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