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                  上海寫字樓出租  >  閔行寫字樓出租  >  虹橋商務區寫字樓出租  >  優樂加·研源(獨棟研發園區)

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)

                  2.3~2.5元/m2/天


                  6個 -
                  在租房源 可租面積

                  地址:上海市閔行區金輝路863弄

                  距離地鐵:地鐵13號線延伸段

                  招商電話 021-64398555

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)辦公室出租及價格

                  • 房源詳情
                  • 100m2以下
                  • 100-200m2
                  • 200-300m2
                  • 300-500m2
                  • 500-1000m2
                  • 1000m2以上
                  照片
                  面積
                  單價
                  樓層
                  裝修
                  2.3元/m2/天
                  整層 標準,可環評 查看詳情
                  2.3元/m2/天
                  整層 標準,可環評 查看詳情
                  2.5元/m2/天
                  獨棟 標準,可環評 查看詳情
                  2.5元/m2/天
                  獨棟 標準,可環評 查看詳情
                  2.5元/m2/天
                  獨棟 標準,可環評 查看詳情
                  2.5元/m2/天
                  獨棟 標準,可環評 查看詳情

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)樓盤介紹

                  上海優樂加·研源位于上海虹橋商務區規劃區域內,緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫學中心及國家會展中心,是距離上海市中心最近的產業園區之一。園區總占地面積為12萬㎡,分為北區(科技產業區)、南區(商務研發區)及綜合配套區。


                  優樂加·研源項目定位

                  功能定位:研創中心、總部基地、檢測中心、服務中心等 

                  產業定位:生物醫藥、健康醫療、精密加工、貿易、信息技術等 

                  客戶定位:總部/研發中心、行業領先企業、高科技/創新企業


                  研發商務區

                  ?南區(商務研發區)項目的占地面積約為6.7萬㎡,分為一期汽車技術產業區和二期優樂加·研源項目 。汽車技術產業區為法國佛吉亞faurecia集團度身訂造約4.5萬㎡建筑面積的綠動智行系統亞太總部和中國區研發中心已于2017年11月投入運營。即將推出二期優樂加·研源項目建有7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡獨棟研發樓,于2018年年底建造完成,適用于各類企業生產研發、辦公展示等綜合用途。

                  科技產業園

                  北區(科技產業區)已開發建設完成,項目占地面積約為5萬㎡,共建有2,700-4,700 ㎡的標準廠房13棟。廠房建筑結構為生產區域二層,辦公區域局部三層的多層大開間標準廠房,客戶可根據自身需求進行自由分隔。外墻立面采用全進口環保彈性涂料,節能舒適。截至目前,北區已經100%完成出租,已有來自六個國家和地區的十多家知名外企入駐于此。


                  優樂加·研源優勢

                  1、暢達世界級交通網

                  園區位于上海市大虹橋商務區規劃范疇內,依托虹橋世界級的交通樞紐,集多維交通于一身,構建3小時長三角經濟圈。園區距離核心交通樞紐直線僅3公里,四通八達,全球盡在咫尺,盡顯產城融合、現代商務創新發展特色

                  2、高端綜合配套

                  園區接壤新虹橋國際醫學中心,以其為核心延伸醫療產業鏈,打造集醫療服務、醫療旅游、醫學研發和商務等配套為一體的國家級高端醫療服務集聚平臺。緊鄰金豐國際社區,完善國際社區配套 ;毗鄰新加坡學校、美國學校、英國學校、韓國學校等,國際資源優渥。

                  3、104工業地塊范圍的稀缺物業

                  園區屬于104工業地塊,為南虹橋周邊區域僅有的研發類物業,合法規范,資質完備,可做生產環評。

                  4、地處“南虹橋” 面向長三角

                  南虹橋作為“十三五”閔行發展重點,立足“面向長三角、服務主功能區”,大力發展中高端商貿服務,打造總部集群和生產性服務業集聚區。企業入駐園區首年即可享受政府稅收扶持政策,稅收扶持范圍廣,涵蓋增值稅、企業所得稅、個人所得稅,充分享受地方稅收優惠。



                  優樂加·研源(獨棟研發園區)樓盤參數

                  層高

                  6米

                  層數

                  3層

                  電梯

                  3部

                  得房率

                  80-90%

                  物業公司

                  上海致有實業發展有限公司

                  開發商

                  上海致有實業發展有限公司

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)附近交通及配套

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)辦公室出租及價格

                  • 全部房源
                  • 100m2以下
                  • 100-200m2
                  • 200-300m2
                  • 300-500m2
                  • 500-1000m2
                  • 1000m2以上

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)圖片

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)圖片

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)圖片

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                  優樂加·研源(獨棟研發園區)附近交通及配套

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)

                  上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)樓盤介紹

                  上海優樂加·研源位于上海虹橋商務區規劃區域內,緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫學中心及國家會展中心,是距離上海市中心最近的產業園區之一。園區總占地面積為12萬㎡,分為北區(科技產業區)、南區(商務研發區)及綜合配套區。


                  優樂加·研源項目定位

                  功能定位:研創中心、總部基地、檢測中心、服務中心等 

                  產業定位:生物醫藥、健康醫療、精密加工、貿易、信息技術等 

                  客戶定位:總部/研發中心、行業領先企業、高科技/創新企業


                  研發商務區

                  ?南區(商務研發區)項目的占地面積約為6.7萬㎡,分為一期汽車技術產業區和二期優樂加·研源項目 。汽車技術產業區為法國佛吉亞faurecia集團度身訂造約4.5萬㎡建筑面積的綠動智行系統亞太總部和中國區研發中心已于2017年11月投入運營。即將推出二期優樂加·研源項目建有7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡獨棟研發樓,于2018年年底建造完成,適用于各類企業生產研發、辦公展示等綜合用途。

                  科技產業園

                  北區(科技產業區)已開發建設完成,項目占地面積約為5萬㎡,共建有2,700-4,700 ㎡的標準廠房13棟。廠房建筑結構為生產區域二層,辦公區域局部三層的多層大開間標準廠房,客戶可根據自身需求進行自由分隔。外墻立面采用全進口環保彈性涂料,節能舒適。截至目前,北區已經100%完成出租,已有來自六個國家和地區的十多家知名外企入駐于此。


                  優樂加·研源優勢

                  1、暢達世界級交通網

                  園區位于上海市大虹橋商務區規劃范疇內,依托虹橋世界級的交通樞紐,集多維交通于一身,構建3小時長三角經濟圈。園區距離核心交通樞紐直線僅3公里,四通八達,全球盡在咫尺,盡顯產城融合、現代商務創新發展特色

                  2、高端綜合配套

                  園區接壤新虹橋國際醫學中心,以其為核心延伸醫療產業鏈,打造集醫療服務、醫療旅游、醫學研發和商務等配套為一體的國家級高端醫療服務集聚平臺。緊鄰金豐國際社區,完善國際社區配套 ;毗鄰新加坡學校、美國學校、英國學校、韓國學校等,國際資源優渥。

                  3、104工業地塊范圍的稀缺物業

                  園區屬于104工業地塊,為南虹橋周邊區域僅有的研發類物業,合法規范,資質完備,可做生產環評。

                  4、地處“南虹橋” 面向長三角

                  南虹橋作為“十三五”閔行發展重點,立足“面向長三角、服務主功能區”,大力發展中高端商貿服務,打造總部集群和生產性服務業集聚區。企業入駐園區首年即可享受政府稅收扶持政策,稅收扶持范圍廣,涵蓋增值稅、企業所得稅、個人所得稅,充分享受地方稅收優惠。



                  優樂加·研源(獨棟研發園區)樓盤參數

                  層高

                  6米

                  層數

                  3層

                  電梯

                  3部

                  得房率

                  80-90%

                  物業公司

                  上海致有實業發展有限公司

                  開發商

                  上海致有實業發展有限公司

                  優樂加·研源(獨棟研發園區)樓盤點評

                  評論:
                  虹橋天地招商電話|租金/價格/辦公室出租

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                  虹橋天地寫字樓招商熱線:021-64398555 13651646342張主任 2018年入住企業享有諸多政策扶持,送最多6個月免租期等優惠!

                  2020-05-14 10:17圖標
                  租寫字樓為什么要進行物業交割,應該怎么做?

                  租寫字樓為什么要進行物業交割,應該怎么做?

                  寫字樓租賃合同簽訂后業主和租戶需要就房源進行物業交割,其中交割內容包括水電、燃氣及其他需按月繳納的費用。至于為什么要租寫字樓要進行物業交割,當然是跟錢掛鉤,交割的結果直接影響退房時房東是否會扣錢,也是雙方對室內家具、水電等配置的檢查過程,那么物業交割應該怎么做呢?

                  2022-04-11 12:18圖標
                  首屆中國國際進口博覽會:餐飲食品供應物流配送追溯系統啟動-新華網

                  首屆中國國際進口博覽會:餐飲食品供應物流配送追溯系統啟動-新華網

                  中新網上海8月31日電 (王子濤)8月30日,在首屆中國國際進口博覽會(以下簡稱進口博覽會)開幕倒計時66天之際,上海市商務委員會召開進口博覽會餐飲食品供應保障推進會,啟動進口博覽會餐飲食品供應物流配送追溯系統,確保餐飲企業使用的“雙供應”(自選與推薦)食品原料實現100%信息可追溯。

                  2018-12-27 09:53圖標
                  弘基創邑國際園有面積出租嗎?

                  弘基創邑國際園有面積出租嗎?

                  弘基-創邑國際園位于愚園路1107號,距離地鐵二號線江蘇路站步行僅需5分鐘,軌道三、四號線和在建的十一號線亦相傍左右,建設規模:23000平方米 設計時間:2007年弘基-創邑國際園是由老廠房與老洋房重新度身改造而成的花園別墅辦公樓,包括上海長征制藥廠的老廠房以及幾棟小洋房,整個創意園區共有9棟各具特色的獨棟辦公樓。立面做得比較素凈,紅磚黑鋼。

                  2022-03-16 15:25圖標
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